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ag游戏厅 大湾区规划出台 短期对楼市无提振作用

时间:2019-02-20 19:20 点击:184 次

就共同推动文化繁荣发展而言,纲要表示支持深圳引进世界高端创意设计资源,大力发展时尚文化产业。拓展就业创业空间方面,纲要指出“在深圳前海、广州南沙、珠海横琴建立港澳创业就业试验区,试点允许取得建筑及相关工程咨询等港澳相应资质的企业和专业人士为内地市场主体直接提供服务,并逐步推出更多试点项目及开放措施。”

此次纲要对深圳的定位是“发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用,加快建成现代化国际化城市,努力成为具有世界影响力的创新创意之都。”

到2022年,粤港澳大湾区综合实力显著增强,粤港澳合作更加深入广泛,区域内生发展动力进一步提升,发展活力充沛、创新能力突出、 产业结构优化、要素流动顺畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市群框架基本形成。

在构建现代化的综合交通运输体系方面,通过建设世界级机场群,巩固提升香港国际航运中心地位,增强广州、深圳国际航运综合服务功能。畅通对外综合运输通道方面,完善大湾区经粤东西北至周边省区的综合运输通道,加快构建以广州、深圳为枢纽,高速公路、高速铁路和快速铁路等广东出省通道为骨干,连接泛珠三角区域和东盟国家的陆路国际大通道。值得一提的是,纲要还提出了“构筑大湾区快速交通网络,实现大湾区主要城市间1小时通达”的规划。

到2035年,大湾区形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式,经济实力、科技实力大幅跃升,国际竞争力、影响力进一步增强;大湾区内市场高水平互联互通基本实现,各类资源要素高效便捷流动;区域发展协调性显著增强,对周边地区的引领带动能力进一步提升;人民生活更加富裕;社会文明程度达到新高度,文化软实力显著增强,中华文化影响更加广泛深入,多元文化进一步交流融合;资源节约集约利用水平显著提高,生态环境得到有效保护,宜居宜业宜游的国际一流湾区全面建成。

纲要明确指出要将大湾区建设成为国际科技创新中心,提出要有序开展国家高新区扩容,将高新区建设成为区域创新的重要节点和产业高端化发展的重要基地。纲要还表示支持港深创新及科技园、中新广州知识城、南沙庆盛科技创新产业基地、横琴粤澳合作中医药科技产业园等重大创新载体建设。

就深圳楼市而言,暂时不会有大的直接的影响。因为纲要是一长期宏观性的规划,还没有具体到很操作性的层面,短期效应不会太明显。从长期来看,凡是大湾区重点地段,或是重点城市的楼盘和土地价格都会往上提升。

以上是纲要述及深圳的部分,那么其将给深圳带来怎样的影响呢?对此ag游戏厅,中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示ag游戏厅,纲要的出台对深圳有很大的影响ag游戏厅,但也不能把这种影响估计过高。过去的40年来,深圳已经经历一个市场化路线,和内地很多城市保持了很大差别。在大湾区内,深圳与广州、香港也都不是一个模式。前者有其固定的发展道路路线,即按照市场化 国际化的方式一步步扎实往前走。深圳的发展不只靠卖地,更多的是依赖于企业税收、高科技制造业以及一个坚实的现代服务业。

在发展先进制造业方面,以珠海、佛山为龙头建设珠江西岸先进装备制造产业带,以深圳、东莞为核心在珠江东岸打造具有全球影响力和竞争力的电子信息等世界级先进制造业产业集群。

文|王志

具体到深圳前海,纲要指出要“强化前海合作发展引擎作用,适时修编前海深港现代服务业合作区总体发展规划,研究进一步扩展前海发展空间,并在新增范围内实施前海有关支持政策。联动香港构建开放型、创新型产业体系,加快迈向全球价值链高端”。

在发展特色合作平台方面,纲要表示支持落马洲河套港深创新及科技园和毗邻的深方科创园区建设,共同打造科技创新合作区,建立有利于科技产业创新的国际化营商环境,实现创新要素便捷有效流动。

从区域来看,粤港澳大湾区包括香港、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆,总面积5.6万平方公里。截至2017年末,大湾区经济总量约为10万亿元,总人口约7000万人,汽车拥有量约1500万辆,小学生数量约540万人。

此外,纲要还表示支持在深圳前海设立口岸,研究加强与香港基础设施高效联通,将前海建设成为国际化城市新中心。

2月18日,备受期待的《粤港澳大湾区发展规划纲要》(下称“纲要”)正式出台。根据该份纲要,大湾区的建设分为近期和远期两个目标来完成。

在建设国际金融枢纽方面,纲要表示支持深圳依规发展以深圳证券交易所为核心的资本市场,加快推进金融开放创新。支持深圳建设保险创新发展试验区,推进深港金融市场互联互通和深澳特色金融合作,开展科技金融试点,加强金融科技载体建设。此外,纲要还指出要大力发展海洋经济,支持深圳建设全球海洋中心城市。

美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,纲要的出台会吸引各方资金进入深圳市场,虽然这些资金不一定是来投资深圳楼市,但只要是用于发展经济之用的话,对于深圳楼市都会起到积极正面的作用。

民营企业将要迎来资金爆发了?

01

民企“不差钱”时代来了!

民营企业又将迎来新鲜“血液”!

2月14日晚间,新华社发布消息称,近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于加强金融服务民营企业的若干意见》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。(全文分成18条内容,简称为“金融服务民营企业18条”)

融哥认为此次发布的“金融服务民营企业18条”,主要有以下两个大方向的目标:

一、增加民营企业,尤其是民营小微企业的融资能力,原文表述:

鼓励金融机构增加民营企业、小微企业信贷投放。完善普惠金融定向降准政策。增加再贷款和再贴现额度,把支农支小再贷款和再贴现政策覆盖到包括民营银行在内的符合条件的各类金融机构。完善股票发行和再融资制度,加快民营企业首发上市和再融资审核进度。抓紧推进在上海证券交易所设立科创板并试点注册制。稳步推进新三板发行与交易制度改革,促进新三板成为创新型民营中小微企业融资的重要平台。

二、鼓励各种金融机构向民营企业,尤其是民营小微企业提供更多的融资,原文表述:

加快商业银行资本补充债券工具创新,支持通过发行无固定期限资本债券、转股型二级资本债券等创新工具补充资本。

从宏观审慎角度对商业银行储备资本等进行逆周期调节。(商业银行资本增多,能借给小微企业的钱就会增多)积极培育投资于民营科创企业的天使投资、风险投资等早期投资力量,抓紧完善进一步支持创投基金发展的税收政策。

商业银行要尽快完善内部绩效考核机制,制定民营企业服务年度目标,加大正向激励力度。对服务民营企业的分支机构和相关人员,重点对其服务企业数量、信贷质量进行综合考核。建立健全尽职免责机制,提高不良贷款考核容忍度。

新发放公司类贷款中,民营企业贷款比重应进一步提高。贷款审批中不得对民营企业设置歧视性要求,同等条件下民营企业与国有企业贷款利率和贷款条件保持一致。加快实施民营企业债券融资支持工具和证券行业支持民营企业发展集合资产管理计划。抓紧清理政府部门及其所属机构(包括所属事业单位)、大型国有企业(包括政府平台公司)因业务往来与民营企业形成的逾期欠款,确保民营企业有明显获得感。

一内一外,文件中所有的要点,要么是鼓励民营企业自我“造血”,要么是鼓励金融机构向民营企业输血,每一天对于民营企业都可以说是大利好,高层对于民营企业的关爱似乎到了无以复加的地步。

怎么回事?

本来“姥姥不疼、舅舅不爱”民企,怎么“忽如一夜春风来”?

02

民企很重要,但是借钱很难!

民营经济是我国经济的重要支柱,占据我国经济的半壁江山。

按照政府的总结,民营经济具有“五六七八九”的特征,即贡献了50%以上的税收,60%以上的国内生产总值,70%以上的技术创新成果,80%以上的城镇劳动就业,90%以上的企业数量。

但是,相对于民营经济在国民经济中的地位,民营企业所能获得金融支持却不尽人意。

以银行为例,官方披露数据显示,目前银行业贷款余额中,对民企的贷款余额为30.4万亿元,仅占比为25%。

而根据央行的数据,去年12月份,人民币贷款增加了1.08万亿元,同比多增4956亿元。表面上看,确实好于预期。但实际上,新增贷款主要还是靠着票据和居民贷款冲量,企业贷款数据依然不理想,尤其是民营企业贷款数据,银行对民营、小微企业惜贷的现象依然很明显。

更重要的是,自去年以来,民营经济的负面情绪空前,民营企业家对国内的营商环境颇有怨言,认为央行每次放水,多出来的钱说是要给民营企业,但实际上到不了民企手上,甚至有“民营经济已经完成使命,要退出历史舞台”的言论出现。

民营企业贡献了全国60%GDP,国企只解决了40%,却占用了75%的贷款,很多国企甚至直接可以通过利差躺着挣钱,这显然是不公平的。

所以,帮助民营企业解决融资难、融资贵的情况,增强民营企业家信心,对于整个国民经济的蓬勃发展是有好处的。

而民营中小企业想要发展、扩大,这就需要融资,但是在这个方面,金融机构一直是“囊中羞涩”,不愿意提高民营中小企业的贷款比例,这样就会产生一个很不合理的现象,明明资金紧缺的中小企业得不到输血,但是资金充裕的大企业却有着花不完的钱。

不过可以理解,因为如果你是银行行长,也不会愿意借钱给中小企业。

03

为什么民营企业借不到钱?

因为害怕!

还是以银行为例,民营企业,尤其是民营小微企业集中的行业,往往是银行不良率高发的地区。

根据2014年的《第三次全国经济普查主要数据公报》,小微企业主要集中在工业、批发业和零售业三个行业,合计占比高达61.8%;而银行业协会的数据显示,2017年底制造、批发和零售行业的不良率分别是4.2%和4.7%,远高于房地产行业的1.1%和住房抵押贷款的0.3%。

银行也是公司,是公司就要讲效益,对股东负责。所以任何一笔贷款都是银行的一笔生意。这笔生意如何才能保证成功?

首先得看拟贷款企业本身产生现金流的情况,现金流是银行贷款还款的第一来源。第二还款来源是处置抵押物。但是中小企业的财务报表通常没有经过事务所审计,对银行的参考意义不大,而银行流水等,因为中小企业走私账太多,所以不尽不实。

因此银行无法核实企业所提供的信息的真实性,从而很难判断企业的真实经营情况。

结果一旦遭遇民营中小企业跑路潮,就会导致火烧连营。所以这种形式是搞不通的。然后中小企业就再难找到高信用级别的担保人了,所以他们与这种形式的贷款也绝缘了。而国有企业以及他的子公司,如果有总公司担保,通常就能取得贷款。

以银行为代表的金融机构在业绩压力之下并没有所有制歧视的动机,只是他们的商业模式决定他们要“嫌贫爱富”,银行爱国企是因为国企本身大都处于垄断行业。

另外民营企业家的素质层次不齐,由于中国经济的畸形发展,广大的中小企业但凡有点钱就开始不务正业,开始搞金融,玩房地产。

之前有个段子是这样说的,一个制造业老板辛苦干了一年,还不如老婆买了一套房赚的多。

在这种社会风气下,民营企业根本无法静下心来去做好自己企业!

于是恶性循环开始了,民营企业难做大,寿命短,坏账率高,于是银行就把钱贷给有背景的国企,中小企业融资难融资贵,加大了成长的困难,寿命继续缩短。

因此打破这个恶性循环是改变中小企业的重点。

这也是此次高层出台“金融服务民营企业18条”,试图取得的效果,和想要达到的目标!

不过,融哥认为,小微企业融资难是世界性难题,这个没有什么,但是在中国这个问题却尤为突出,这就需要我们考虑一下除了简单地借钱给企业外,是不是还可以采取其它的行动。

04

改善民企环境,不仅仅是借钱!

融哥认为金融机构光借钱还是不够的,要想从根本上改善民营中小企业恶劣的生存环境,要从以下三个方面着手:

打击投机。

炒房、炒币、金融诈骗,整个社会目前都呈现一股浮躁的气息,没有人能够真正静下心来做企业,只有出台完善的法律法规遏制社会投机,才能从根本上帮助中小企业发展。

实行真正的市场化改革!

民企发展的很多困境都来源于市场化不够彻底,尤其是在某些领域,完全受到垄断性企业的挤压,而如果坚持市场化的方向,就可以改善民营企业的经营状况,增加民营企业家的信心。

加大减税力度!

想要支持民企和民营经济发展,减税是最值得推行的政策。

中国经济当前出现的诸多问题,比如房地产问题、债务率高企、产能过剩,归根到底在于我们过去依赖于货币发展经济。在经济的起飞阶段,靠货币发展是有效的,可以发挥我们过去廉价劳动力充足的优势,可以模仿海外的先进技术。

但是现在我们已经在经济转型,如果还是靠杠杆发展经济,只会是越来越多的债务和paomo。

本文转自财经没有圈。

  中新网西安2月11日电 (记者 张远)据陕西省文化和旅游厅消息,2019年春节假日陕西共举办了300余场次的文化旅游节庆活动,送戏上门文化演出100余场次。全省共接待游客4765.88万人次,同比增长16.33%;旅游收入259.33亿元,同比增长25.18%。


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